株式会社愛幸
Service
事業内容
01
今までに投資用物件の売買に数多く携わり、自身も不動産投資家として物件を運用している当社代表ならではの視点でお客様の立場に立ち、こんなサービスがあったら良いなと思えるような提案を心がけております。
1棟アパート、区分マンション、賃貸戸建て等、収益物件に関する運用相談全般
収支改善のお手伝い、ローン借り換え、賃貸管理費用改善
適正価格での売却、購入相談
等、全国の投資用不動産にかかわるご相談全般に長けております。
必要な場合は、トラブル時の弁護士紹介、節税に強い税理士の紹介、等も可能です。
残債が多すぎる・サブリースが外れない・等、他社では難しいと言われてしまったような難しい案件でも、まずはお気軽にご相談ください。
投資用不動産の運用相談
02
ご自宅の購入、売却
ご自身、ご家族が住まれている物件の売却、マイホームの購入に関するご相談も承っております。区分マンション、土地を購入して理想の家を新築、賃貸併用住宅、等々も専門のチームが対応可能です。
敷地の一部が借地であったり、再建築不可、接道が、、といった一般的には難しいとされる案件も解決してきた実績があります。
必要な場合は、任意売却、リースバック、等も可能です。
03
リフォーム／リノベーション
ちょっとしたアクセントクロス、水回りの水栓等を変えるなど、アイディアとセンス次第では多額のコストをかけなくても物件のイメージはがらりと変わります。
賃貸物件であればそれが賃料アップにつながり、物件の価値自体も格段に向上します。なるべくコストをかけずに最大限の効果を出せるノウハウが当社にはあります。ライトなものから大規模なフルリノベーションまで、お気軽にご相談ください。
04
賃貸管理
賃貸用物件の入居者様から賃料を回収しオーナー様に送金し、入退去のお手伝い、原状回復等、当たり前のように感じる賃貸管理業務も管理する会社によってサービスの内容は千差万別です。すべてお任せで楽だと思いきや、ずさんな管理によって逆に手間がかかってしまったり、賃料滞納のリスク、入居者様が満足されていなければ早期に退去してしまう等、物件の価値低下に繋がります。オーナー様に寄り添い、入居者様にも満足して長く安心して住んでいただける管理を心がけております。
